マイホーム購入急ぐべきか待つべきか―住宅ローン減税との見合い
税制改正大綱では今年に年末までだった住宅ローン減税の拡充と4年間延長が盛り込まれた。現在の減税額は難関最大20万円だが、来年4月からは40万円になる。マイホームは消費税が上がる前に買った方が得なのか、住宅ローン減税が拡充されてからの方が得なのか。住宅ローン3000万円、期間35年、固定金利2・5％のケースで見て見よう。建物2500万円、土地1500万円でマイホームを購入すると、消費税は5％なら125万円、8％なら200万円だ。10年分の住宅ローン減税は現在は約197万円だが、来年4月以降なら約236万円になる。差し引きすると36万円の負担増である。
ただ、フィナンシャルプランナーの深田晶恵さんはこういう。「これはあくまでも一例で、なかには負担が軽くなるケースもあるかもしれません」
銀行窓口などで試算してもらうといい。
（磯Ｇ）