東京で「山」のつく地名、家賃相場は？ 家賃が高いランキング...3位「代官山」、2位「溜池山王」、では1位は？

   都内には意外と、「山」がつく地名が多い。そのうえ、同じ「山」でも、地域によって家賃相場は大分違いがあるようだ。

   LIFULL（東京都千代田区）は2023年7月28日、8月11日の「山の日」にあわせて、「『山』がつく家賃の高い／安い駅ランキング（東京篇）」を発表した。

   それによると、中央区や渋谷区、千代田区にある「山」のつく地名では、家賃相場は軒並み10万円を超えている。その一方、八王子市、多摩市、東村山市にある「山」がつくところでは4万円～6万円ほどで借りることができるという。

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  家賃相場の高いマンションにはタワマンも多い…（写真はイメージです）

家賃の「高い」駅...1位「青山一丁目」15万2000円、2位「溜池山王」14万9000円、3位「代官山」13万7000万円

   8月11日は「山の日」。「山に親しむ機会を得て、山の恩恵に感謝する日」という趣旨で、2014年（平成26年）に法律改正案が国会で成立、国民の祝日となった。

（LIFULLの作成）

   はじめに、「山」のつく家賃の「高い」駅ランキングをみてみよう。

   1位となったのは「青山一丁目」（中央区：家賃相場15万2000円）。次いで、「溜池山王」（千代田区：家賃相場14万9000円）、「代官山」（渋谷区：家賃相場13万7000万円）。

   以下、4位は「馬喰横山」（中央区：11万1000円）、5位は同率で「飛鳥山」（北区：9万6000円）、「武蔵小山」（品川区：9万6000円）という結果になった。

   同社の調べによると、それぞれの地名の由来では、1位の「青山」は、天正18年（1590年）に土地を与えられた、徳川家重臣の青山忠成から続く「青山家」の名が起源とされている。

   3位の「代官山」は代官の屋敷があったから、代官の持ち物の山林があったから、などとされるが、その名の由来を示す資料は残っていないらしい。

   5位の「飛鳥山」は、まさに山（台地）が由来。ちなみに、国土地理院の地図では、東京都で一番低い山として掲載されている「愛宕山」（標高25.7m）よりも低い山（標高25.4m）ということが、2006年の区の調査で判明したという。

家賃の「安い」駅...1位「山田」（京王高尾線）4万7000円、2位「京王永山」（京王相模原線）＆「小田急永山」（小田急多摩線）5万3000円

（LIFULLの作成）

   続いて、「山」がついて家賃の安い街のランキングを見てみよう。

   1位は京王高尾線の「山田」（八王子市：家賃相場4万7000円）、2位は京王相模原線の「京王永山」と、小田急多摩線（多摩市：家賃相場5.3万円）の「小田急永山」（多摩市：家賃相場5.3万円）がランクイン。

   3位は京王高尾線の「高尾山口」（八王子市：家賃相場5.65万円）。4位は、西武新宿線ほかの「東村山」（東村山市、家賃相場5.8万円）。5位は、西武新宿線ほかの「荻山」（東村山市：家賃相場6.2万円）という結果になった。

   気になるそれぞれの地名の由来は？　同社の調べによると、「東村山」の「村山」の由来は「群山（むれやま）」が訛って「村山」になったといわれているそう。

   また、同じ東村山市にある「萩山」は、その名の通り、萩の花が武蔵野の秋を美しく彩ったと伝えられているようだ。もっとも、現在では、宅地化が進み、その面影もわずかに残すだけとなっている。

   LIFULL HOME'S総研 副所長／チーフアナリストの中『山』登志朗（なかやま・としあき）さんは、次のように指摘している。

「代官山や浜田山、城南五山（池田山、島津山、花房山、御殿山、八つ山）など、都内で山がつく地名や駅名は、高台の瀟洒な住宅地のイメージが強く、実際に高級住宅地が多いことから賃料も高い印象があります」

「駅名や地名の由来を知ることは、そのエリアに愛着が湧くきっかけにもなるので、ぜひ住んでいる＆住もうと思っている街の名前の由来を調べてみてください」

   なお、この調査では、東京都内で「山」の漢字がつく駅を対象としたものだ。対象物件では、「LIFULL HOME'S」に掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平方メートル以上40平方メートル未満の賃貸物件とした。調査期間は、2022年7月から2023年6月まで。なお、家賃相場は、管理費を含む月額賃料から中央値を算出している。