高齢者向けの住まいが多様化する中、新聞の広告などで最近、特によく目にするのがシニア向け分譲マンションだ。バリアフリー構造に加えてレストランなどの施設を備え、中にはクリニックなどが入るマンションもあって、まさに至れり尽くせり。高齢者が暮らしやすい住環境だから利点が多いものの、デメリットがあるのも忘れてはならない。
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シニア世代のマンション購入意欲は高い -
LIFULL seniorのプレスリリースより
マンションが資産となるのはメリット
超高齢社会を迎え、シニア世代のマンション購入意欲は旺盛だ。リクルートが2024年3月に発表した「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、契約時の世帯主年齢で60歳以上が契約者全体の8.1％を占め、過去最多を記録した。
介護不要の高齢者にとって、快適なシニア向け分譲マンションは有力な選択肢の一つだ。プール、カラオケルーム、図書室などの娯楽施設を備えた物件が多い。バリアフリー化した居室はキッチン、浴室、トイレを完備。食事の提供や、フロントサービス、管理室への緊急通報も可能だ。介護サービスが必要になったら、外部業者と契約する。
マンションが資産となるのはメリットの一つ。購入後の売却や、賃貸としても貸し出せるほか、リフォームや子どもへの相続も可能だ。二つ目の利点は自由度の高い生活だ。買い物などの外出や外泊に制限はない。プライバシーを守れるのもいい。最大の魅力は充実したサービスや娯楽設備かもしれない。フロントサービスは来訪者の受付、安否確認、各種の相談ができる。共用の娯楽施設があり、サークル活動も活発なため、入居者同士の交流を通じて豊かなシニアライフが送れる。
むろん、難点もある。（1）購入費用が1000万～1億円超で、月々の管理費や修繕積立金、食事、各種サービスの利用料が数十万円と高額（2）物件数が少ないため、価格などの希望条件に合う物件が見つかりにくく、選択の幅が狭い（3）手厚い介護が必要になった場合は、介護施設などに移る必要がある。