注意！ ベランダは避難通路にもなる
居住者の専有部分と誤りがちな共用部分として、ベランダ、バルコニー、専用庭があるのも理解しておきたい。ベランダなどは居住者（区分所有者）に専用使用権が設定されてはいるものの、専有部分には含まれていない。緊急時の避難経路にもなるため、避難を妨げる利用は避ける必要がある。
先のAlbaLink調査で「守ってほしいルール・マナー」を尋ねたところ、「騒音を出さない」が38.9％を占め、以下は（2）共有スペースを汚さない15.2％（3）ゴミ出しルールを守る11.9％（4）私物を置かない11.5％（5）喫煙しない8.9％――だった。快適な生活を過ごすうえで「騒音」を最重視しているといえるのかもしれない。
マンションには多様な人が住んでおり、必ずしも一般的な常識が通じないケースも多いため、居住者同士での注意はしづらい。けんかになって、大きなトラブルが起きる恐れがある。できれば管理組合、もしくは管理会社が中心となり、掲示や回覧を通じて居住者に呼びかけていくのが良いだろう。共用部分の維持管理に関するルールを明文化する作業も並行して進めるのも重要となる。
（フリーライター 倉井建太）