首都圏マンション「年収の10倍」時代の賢い見つけ方 金利は変動、固定? ローンはメガバンク、ネット銀行?

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「安心」ならメガバンク、「コスト」ならネット銀行

   ――近年、楽天銀行、SBI新生銀行、ソニー銀行、auじぶん銀行など、メガバンクとは別にネット銀行が増えてきました。金利はネット銀行のほうが安いようですが、メガバンクとネット銀行、どちらがおススメでしょうか。

小林さん これもどちらがいいかは、本人の性格次第ですね。「安心が勝負」という人はメガバンク、「コストが勝負」という人はネット銀行でしょうか。新規ローンで借りるか、借り換えをするかでも違ってきます。

新規ローンの場合、最初だから実店舗のあるメガバンクの窓口で、担当者からしっかり説明を受けて、書類をもらわないと安心できないという人ならメガバンクがいいでしょう。

しかし、平日に会社を休んで銀行の窓口に行ったり、役所に書類を取りに行ったりするのは面倒だという人なら、ネット銀行のほうがいいでしょう。実際、借り換えの場合は、審査が通りやすく、手続きが簡単で、しかも金利が安いネット銀行を使うケースが増えています。つまり、メガバンクの「親切さ」を取るか、ネット銀行の「手軽さ」を取るかという二者択一でもあります。

   ――私のようなシニア世代には、「家」という大きな買い物をする時に、「平日会社を休むのが面倒だ」という感覚がちょっと理解できないのですが。

小林さん 若い世代に、何ごともネットのほうが便利でいいという、「ネットに対する親和性が高い人」が増えているのでしょう。また、最近はコールセンターも充実しています。

   ――ネット銀行は借り換えで審査が通りやすいというのは、どういう理由ですか。

小林さん もうすでにメガバンクなどで借りているわけですから、延滞がなければ「いいお客さん」ということになります。借り換えの場合は、債務者の信用リスクがより正確に予見できるのが新規の融資とは異なります。
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